HABILITACION LOCALES

ESTADISTICAS

2010-01-20

En Palermo Soho y Hollywood, los comercios de venta de indumentaria desplazaron en muchos casos a los locales gastronómicos


Pablo Tomino

LA NACION





La venta de ropa, lencería y textiles fue el rubro comercial que más se habilitó en la Capital durante 2009, con 1941 locales de los 10.213 que tramitaron su permiso para funcionar. Esta actividad desplazó al segundo lugar la apertura de negocios de expendio de productos alimenticios, con 1469 habilitaciones, la que en los últimos años había liderado el ranking de autorizaciones.



Balvanera es el barrio donde se abrieron más locales textiles, con 275 comercios, seguido por Palermo (228), Floresta (191), Flores (163) y Recoleta (144). Ultimos en la apertura de este rubro quedaron Puerto Madero, con dos habilitaciones, y Versalles, con un solo local.



La digitalización de este tipo de trámites y el relevamiento que el gobierno porteño hizo de la actividad comercial en toda la ciudad (ver aparte) permite hoy tener una precisión: hay en la Capital 125.561 locales a la calle, de los cuales el 52 por ciento son comercios, el 23% brindan servicios (como locutorios, peluquerías, videoclubes y prepagas, entre otros) y el 9% corresponde al sector gastronómico.



Vicente Lourenzo, secretario de la Cámara Argentina de la Mediana Empresa (CAME), dijo a LA NACION que en el último tiempo se ha dado una particularidad para el crecimiento del rubro textil: sectores que nacieron como polos gastronómicos, como Palermo Soho, Hollywood y Las Cañitas fueron mezclando esa actividad con la venta de ropa.



"Como consecuencia de la crisis económica de 2008 y 2009 -en la que, por ejemplo, unos 927 locales gastronómicos cerraron en toda la ciudad-, estos sitios fueron aprovechados por pequeñas empresas textiles o emprendedores para colocar allí locales de ropa y calzado fino, con la intención de captar la gran afluencia de público ABC1 que suele concurrir a esas zonas", aseguró Lorenzo.



Al discriminar por rubro, se advierte, no obstante, que la gastronomía ocupa el tercer lugar con la habilitación de 1107 locales en 2009, entre los que se encuentran los restaurantes, casa de comidas, cafés, bares, rotiserías, pizzerías y parrillas.



De todos los sitios habilitados en ese lapso, 896 solicitaron desarrollar el rubro quiosco o maxiquiosco como actividad principal, o como accesoria a otros rubros como almacenes o restaurantes. Esta es una actividad que en los últimos diez años ha encabezados los pequeños emprendimientos en la ciudad porque, en general, se requiere de inversiones no tan cuantiosas para iniciar el negocio.



Gustavo Svarzman, subsecretario de Desarrollo Económico de la ciudad, comentó a LA NACION que durante la última década, el patrón de funcionamiento del sector del comercio minorista ha sufrido importantes transformaciones. "Las causas responden básicamente a tres factores: por un lado, los cambios en los hábitos o la cultura de consumo de buena parte de la población, como el delivery , el fast food , los productos de corta vida y bajo costo. En segundo lugar, el creciente peso de las grandes superficies (desde hipemercados y shoppings o cadenas de electrodomésticos, librerías o farmacias, hasta los autoservicios), en detrimento del pequeño comercio tradicional, de barrio. Y, por último, el cambio en los precios relativos de algunos bienes, que ha favorecido el desarrollo de canales de venta basados en el volumen y el precio".



Según Svarzman, este el caso de la indumentaria, los accesorios o algunos segmentos del calzado. "Sigue predominando el comercio barrial y de proximidad", indicó.



Sólo una nueva bicicletería



En el último año también se habilitaron 675 verdulerías, 344 heladerías, 309 locutorios y 210 fotocopiadoras.



Además, se concedió permiso para funcionar a 132 confiterías, 35 gimnasios y 42 agencias de remises, mientras que se abrió sólo un vivero y un local para reparación de bicicletas.



En el rubro estacionamiento, el gobierno porteño consigna que firmó el permiso para trabajar a cien garajes comerciales y a 14 playas, algo que, según el sector, fue disminuyendo con el correr de los años. En muchos casos, por la posibilidad de vender esos grandes espacios a constructoras para que erijan allí edificios, un negocio que muchos de los propietarios de playas se vieron tentados a aceptar.



En la Cámara de Garajes y Estacionamientos de la República Argentina (AGES) indicaron que, en este rubro en particular, las habilitaciones no marcan la existencia de nuevos garajes, tal como ocurre con el textil, gastronómico y de servicios. "Cuando un garaje cambia de dueño es más fácil solicitar una nueva habilitación que hacer la correspondiente transferencia", dijo a LA NACION Eduardo Sánchez, presidente de AGES.





Claves





Ropa, lencería y textiles: fue el rubro que obtuvo más cantidad de habilitaciones en la ciudad el año pasado. Según la Agencia Gubernamental de Control, abrieron sus puertas 1941 locales.





Barrios: Balvanera es la zona en donde más comercios de venta de indumentaria se abrieron. Le siguen Palermo, Floresta, Flores y Recoleta.





Productos alimenticios: hasta el año pasado, ése era el sector que lideraba el pedido de permisos de apertura de locales. Ahora quedó en segundo lugar, con 1496 habilitaciones.





Locales a la calle: según los datos del gobierno porteño, en la Capital hay 125.561 locales. El 52 por ciento son comercios; el 23% brinda servicios y el 9% pertenece al sector gastronómico, entre otros.





Otros comercios: durante el año pasado, se habilitaron 675 verdulerías, 344 heladerías, 309 locutorios y 210 fotocopiadoras. También se firmaron permisos para habilitar 100 garajes y 14 playas de estacionamiento.





Online: la habilitación de los comercios puede hacerse en la ciudad a través de la página web www.agcontrol.gob.ar. Según fuentes oficiales, este nuevo sistema permitió ya el funcionamiento de 10.000 locales el mismo día que presentaron su documentación. Es el caso de las habilitaciones simples, que no requieren una inspección oficial para que el comercio pueda abrir.

Certificados de Conservación

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha dado comienzo a un ambicioso plan de regularización de las fachadas de los edificios en cumplimiento de la ley 257

2008-10-14

Exigen presentación de certificados de conservación.
En los últimos días muchos vecinos de la ciudad han recibido intimaciones en los términos de la ley 257 (decreto 1233/00) para la presentación del llamado Certificado de Conservación e inspección técnica que ordena dicha norma.
Ese certificado debe ser expedido por el personal idóneo habilitado por la Municipalidad.
El incumplimiento de esta norma puede acarrear sanciones que van de los mil pesos en adelante conforme el régimen de faltas.
Comuníquese con nosotros para mayor información.

LOCALES PUERTO MADERO SIN HABILITACION

2008-10-05

La mayoría de los locales de Puerto Madero funciona sin habilitación
Fuentes del Gobierno porteño confirman que son pocos los restaurantes y bares que tienen la habilitación definitiva. La mayoría incurre en serias y peligrosas irregularidades, como salones, baños y hasta cocinas que operan bajo tierra, casi sin medidas de seguridad. También edificaron galerías techadas y climatizadas que invaden el espacio público. Todo esto en flagrante contradicción con el Código de Planeamiento Urbano.

Cromagnon: los peritos dicen que habían muchas irregularidades en la habilitación

Los especialistas cuestionaron la habilitación del local, realizada en 1997; Chabán pidió reservar toda una jornada para su declaración

2008-09-20

La séptima audiencia del juicio oral que se sigue por la tragedia de Cromagnon arrancó con una sorpresa: Omar Chabán solicitó a través de uno de sus abogados declarar ante el tribunal oral que lo juzga, luego de que termine la exposición de una decena de peritos que comienza hoy.



El pedido podría concretarse el viernes o en el transcurso de la semana próxima, dependiendo de la duración de la declaración de los expertos.



Los peritos coincidieron en que Cromagnon tenía numerosas irregularidades y cuestionaron la habilitación que el Gobierno porteño le otorgó en 1997, ya que no existían planos previos del local y todavía continúan sin aparecer.



Sentado en ronda junto a sus colegas a un costado del estrado del tribunal, el ingeniero civil Juan María Cardoni explicó que la llamada puerta alternativa o de emergencia "no estaba prevista y fue habilitada por una resolución [la 6060], por lo que se la tuvo que tomar como válida".



Más información en "La Nación"... http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1046064

INCENDIO

2008-02-23

Lleva más de 40 horas el incendio en Once
El siniestro en el inmueble de cinco pisos ubicado en Lavalle y Viamonte comenzó el lunes a las 16. Los bomberos continúan con las tareas para controlar el fuego y sigue el riesgo por derrumbes. El lugar no estaba habilitado


Bomberos de la Policía Federal continuaban hoy con el combate del incendio que comenzó el lunes en un depósito clandestino de cotillón, en el barrio porteño de Once, luego de que las llamas se reavivaran esta noche dentro del edificio.

Clausura locales bailables

2008-02-03

Control Comunal
Operativo de control

El Gobierno porteño clausuró siete locales nocturnos

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires clausuró siete locales nocturnos y labró infracciones a otros 45 por diversas irregularidades que podían poner en riesgo la seguridad de los clientes, durante las inspecciones realizadas la semana última.

La agencia de Control Comunal, que dirige Federico Young, lanzó entre el jueves y domingo últimos un operativo de verificación a 191 locales, de los cuales 124 se encontraban abiertos y el resto cerrados.
De los que estaban en funcionamiento, 70 cumplían con las exigencias de las normativas vigentes en materia de seguridad, en tanto que 7 fueron clausurados y a otros 45 se le detectaron irregularidades.

Los locales clausurados son Madahos, The Flower de la Canela, Bar 1771 y La Tranquera, así como los ubicados en Chile 467, Bacacay 3278 e Irigoyen 968; en tanto que el que funciona en J. L. Suárez 19 violó la orden de cierre que debía estar cumpliendo.

La agencia de Control Comunal es una de las cuatro que creó el Gobierno de Mauricio Macri para centralizar y agilizar actividades de suma importancia para los porteños, eliminando las burocratizaciones.

"Nuestro compromiso con los vecinos es hacer cumplir con todas las normas que garanticen su seguridad y, en segundo lugar, vamos a medir a todos los comercios con la misma vara, sin privilegios, tratando de establecer y mantener un diálogo permanente con los empresarios para que todo funcione correctamente", afirmó Young, quien encabezó personalmente los operativos.

Añadió que "la política de la Agencia está basada en tres pilares fundamentales que son honestidad, eficiencia y transparencia. Todo el personal sabe que hemos llegado para cambiar y esto incluye cambiar paradigmas".

Protegen la avenida Alvear y sus edificios

Con 53 votos positivos, ayer se aprobaron las normas urbanísticas del Distrito APH 30

2007-12-11

Con 53 votos positivos, ayer se aprobaron las normas urbanísticas del Distrito APH 30 conformado por la avenida Alvear y su entorno, es decir desde la Plazoleta Carlos Pellegrini hasta la calle Ortiz.

La norma, propuesta por el Ejecutivo e impulsada por la Comisión de Planeamiento Urbano, cataloga los edificios más significativos del área y se ocupa de la protección ambiental del espacio público regulando las intervenciones en aceras y calzadas, la publicidad, la forestación, el mobiliario urbano y las fachadas.

Entre otros inmuebles, se catalogaron el Palacio Ortiz Basualdo, actual Embajada de Francia; el Palacio Pereda; la Mansión Alzaga Unzué, ahora parte del Hotel Four Seasons; el Jockey Club; la Nunciatura Apostólica, y el Palacio Duhau.

Tras un reclamo de los vecinos, prohíben torres en el Bajo Belgrano

En dos manzanas de la Embajada de la Federación de Rusia se podrán levantar hasta tres pisos. Allí querían construir edificios. Y en otras 28, solamente habilitaron viviendas familiares de no más de tres plantas.

2007-12-11

Tal como querían los vecinos, ayer a la madrugada la Legislatura porteña aprobó una ley que rezonifica el Bajo Belgrano para que no se puedan construir torres. Esta ley, que nació del consenso entre justamente, vecinos y legisladores, involucra las dos manzanas de la Embajada de la Federación de Rusia donde otro polémico proyecto de rezonificación, hubiera permitido que se levantara torres con viviendas para los empleados de la delegación diplomática. La ley aprobada autoriza que se puedan hacer allí viviendas y oficinas, pero de hasta tres pisos de altura.

Una treintena de vecinos de Bajo Belgrano, que habían trabajado el proyecto junto a las legisladoras Beatriz Baltroc e Inés Urdapilleta, el jueves montaron guardia en el recinto, mientras se desarrollaba la última sesión del año de la Legislatura antes del recambio de diputados. Una sesión que arrancó a las 23.45 y en la que se trataron 115 leyes más igual cantidad de resoluciones y declaraciones. Su proyecto recién se trató minutos antes de las 3 de la madrugada de ayer (Ver "La última sesión...). La Legislatura ya había aprobado leyes de rezonificación para manzanas de Caballito, Coghlan, Colegiales y Palermo.

"Hasta último momento no sabíamos si se iba a votar -contó Liliana Molas, de la Asociación Vecinos Autoconvocados de Bajo Belgrano-. Cuando lo aprobaron gritamos y aplaudimos, emocionados. Estamos muy contentos, porque los legisladores trabajaron con nosotros, ayudándonos a preservar el barrio como estábamos pidiendo. Además, el proyecto fue consensuado por los vecinos de todas las zonas, que mantenían criterios diferentes".

El proyecto se convirtió en ley con 38 votos a favor, dos votos en contra de Héctor Bidonde y Sergio Molina (ambos de Bloque del Sur), y 5 abstenciones de legisladores de la Coalición Cívica.

La ley establece diferentes zonas en el Bajo Belgrano. En las dos manzanas de la Federación de Rusia se pueden construir hasta 13,5 metros para viviendas y oficinas, pero sólo pueden ser utilizados por la embajada.

En la zona 1, conformada por 28 manzanas entre Monroe, Sucre, Migueletes, Ramsay y la embajada, sólo se pueden levantar viviendas unifamiliares de tres plantas, es decir planta baja y dos pisos. Y en la zona 2, que abarca seis manzanas entre Sucre, Cazadores, La Pampa y Migueletes y Sucre, Castañeda, La Pampa y Húsares, se permiten edificios residenciales de 11,60 metros más un piso retirado hasta llegar a una altura total de 14,60 metros. Sobre la calle La Pampa y una manzana delimitada por Castañeda, Ramsay, Sucre y la propia Pampa se autorizan hasta 20 metros de altura. Mientras, sobre la avenida Del Libertador, se seguirán permitiendo edificios de hasta 38 metros.

También se rezonifica como residencial al polígono entre Monroe, Migueletes, La Pampa y las vías del ferrocarril Mitre, que comprende al Barrio Chino. El objetivo es impedir que sigan abriendo grandes supermercados, como los que empezaron a aparecer en los últimos tiempos que tienen actividad mayorista. Por otra parte, se aprobó aceptar la donación de un arco por parte de la comunidad china, que se emplazará en la entrada al barrio, en Arribeños y Mendoza.

Al mismo tiempo, las dos manzanas del Centro Nacional de Rehabilitación, en la calle Ramsay, sólo podrán seguir con su uso actual. Y los edificios del conjunto fueron protegidos porque pertenecieron a la Ciudad Infantil que creó la Fundación Eva Perón en 1949.

"Estamos satisfechos, esta ley no le da privilegios a nadie -afirmó la kirchnerista Beatriz Baltroc, que acaba de dejar su banca como diputada-. Se conciliaron intereses diferentes. Para lograrlo ayudó mucho que los vecinos se hayan organizado".